Gastein – Bad Gastein, Hofgastein, Dorfgastein, Österreich

Überblick

Die Gasteinertal Tourismus GmbH (GTG) ist als touristische Organisation übergreifend für die Vermarktung des Standorts „Gasteinertal“ verantwortlich. Die Gesellschafter der GTG haben im Rahmen der Ausrichtung und Positionierung des Gasteiner Tourismusangebots das Ziel, einen strukturierten Prozess zur Entwicklung der Hotellerie im Gasteiner Tal zu initiieren.

Lösung

Entwicklung einer (Hotel)‐ Immobilien-Strategie für das Gasteinertal und dessen drei Orte sowie das Manifestieren der Strategie durch Gründung einer Immobilienagentur zur langfristigen Entwicklung neuer Hotels und Weiterentwicklung von Bestandsbetrieben.

Umsetzung

Die Zusammenarbeit und Workshops im Gasteiner Tal umfassten
– die Schaffung der rechtlichen Rahmenbedingungen zur Umsetzung der (Hotel)-Immobilienstrategie
– die Unterstützung der Stakeholder bei der Umsetzung der (Hotel‐) Immobilienstrategie
– die Bereitstellung einer Anlaufstelle für Investoren und Betreiber
– die Wertsteigerung von Bestandsbetrieben durch Re‐Positionierung
– die Betreuung von Investoren (One‐Stop Shopping)
– das Hervorarbeiten der Attraktivität des Tals für Investoren und Fremdkapitalgeber
– die Impulsgebung in der Region für alle Beteiligten Hotels und touristischen Akteure
– die begleitende Entwicklung der Bad Gasteiner Strategie / ARGE 2020
– Markt- und Standortanalysen von sechs Objekten (ehemaliges Hotel/Kongresszentrum) zur Revitalisierung
– die Produktentwicklung der sechs Objekte; Konzept- und Betreiberauswahl
Erstellung einer Abgrenzungsdokumentation für Bau-, Ausstattungs- und Betriebsobjekte (Bau, FF&E, SOE) mit Relevanz für die Investitionskosten- und
Vertragsgestaltung
– die Analyse des Immobilienmarktes und Ableitung einer GAP-Analyse “”Immobilien”” sowie einer Strategieausrichtung “”Wachstumshotellerie Gastein”” für die Zukunft.