Active Wohnbau GmbH, Neckarsulm

Active Wohnbau GmbH, Neckarsulm – Neckarsulm, Deutschland

Beratungsleistung: Hotel Planung & Entwicklung
Ort: Neckarsulm, Deutschland
Produkt: Machbarkeitsstudie, Projekt Management, Finanzierung

Überblick

Die Leitidee der städtebaulichen Entwicklung von Neckarsulm von 1998 hat zum Ziel, das Zentrum der Stadt Neckarsulm in eine lebendige und belebte „Wohn-, Handels- und Aufenthaltszone“ zu verändern. Treiber seinerzeit war die steigende Verkehrsbelastung, die zu einer rückläufigen Nachfrage für Wohn- und Handelsraum führte. Die Aufenthaltsqualität im Zentrum war durch den Durchgangsverkehr derart reduziert, dass keine typische Stadtstruktur mehr bestand.
Die Stadt konzentrierte sich hierbei in einem ersten Maßnahmenkatalog auf die Schaffung von öffentlichen Räumen.
Später konnte die Stadt insbesondere den Marktplatz wieder beleben und baut auf integrative Verkehrs- und Erschließungskonzepte.
Das knapp 10 ha große Bahnareal der Stadt Neckarsulm unterliegt seit 2004 einem Sanierungsprogramm, welches durch den Bund zusätzlich mit € 1,3 Mio. unterstützt wird. Es beinhaltet u.a. die Revitalisierung des Bahnhofes sowie die unterirdische Erschließung der Stadt.
Das unmittelbar an den Bahngleisen angrenzende Grundstück (zwischen „Untere Bahnhofstraße“ / „Obere Bahnhofsstraße“) und dem Anschluss an den „Bahnhofsplatz“ freiwerdende Grundstück sollte einer Hotelnutzung überführt werden.

Lösung

Im Rahmen der Stadtplanung und des Sanierungsprogramms, begleitete Prof. Dr. Christian Buer das Projekt zur Marktintegration des Welcome Hotel Neckarsulm.

Umsetzung

Auf Basis einer Machbarkeitsstudie für ein 4-Sterne-Business Hotel und einem Investitions- und Finanzierungsplan entstand das Welcome Hotel Neckarsulm. Prof. Dr. Christian Buer erstellte und prüfte die Abgrenzungs- und Ausstattungsliste (Schnittstellenliste) für das zu realisierende Objekt, suchte einen Betreiber und begleitete die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss. Es wurden ein Raum- und Funktionsprogramm in Abstimmung mit dem Betreiber & einer Auswahl an Architekten erstellt.
Ebenso gehörte die hotelfachliche Umsetzung und Begleitung der Planungs- und Bauphase zum Portfolio.
Währender Marktintegration des Welcome Hotel Neckarsulm und der Eröffnung 2019 steht Prof. Dr. Christian Buer weiterhin zur Verfügung.